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Le Aste Immobiliari (Alcune regole di base, cosa occorre sapere!)

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1) Perché le case in Asta "costano meno" ?

Perché lo scopo di una vendita giudiziaria è vendere velocemente.

 

2) E' sicuro comprare un immobile in Asta?

Si, ma si acquista senza le garanzie dell'art. 1490 c.c. 

Importante: la legge non prevede che i beni venduti in Asta dai tribunali siano "a posto", "sistemati" o "sistemabili"...

Tutto è lasciato all'esperienza e alle competenze del compratore.

 

3) In Asta si può partecipare di persona?

Si, ma ciò non significa che non siano più che necessarie delle pre verifiche finanziarie, tecniche o giuridiche  sull'immobile, prima dell'Asta. La visita di un immobile non è l'unica cosa da fare per non avere sorprese.

 

4) Si possono visitare gli immobili prima dell'Asta?

Si. Deve essere richiesta all'incaricato del tribunale per tempo. La visita è gratuita e sempre a pochi giorni dall'asta.

 

5) Gli immobili in Asta sono venduti liberi o occupati?

Sia liberi che occupati!  La liberazione, se giuridicamente possibile, è a cura e spese del tribunale.

 

6) Le banche concedono più facilmente il mutuo se compro un immobile in Asta?

In caso di acquisto in Asta ogni banca applica limitazioni specifiche, che vanno conosciute e valutate per tempo.

 

7) Come si fa un buon acquisto in Asta?

O si chiama Studio Martina, oppure "da soli":

-si devono visitare un pò di banche per raccogliere informazioni specifiche,

-ogni giorno si deve verificare, su tutti i siti collegati con i diversi tribunali italiani, se nella propria zona vi siano nuovi immobili in Asta, 

-si devono fare le verifiche sull'immobile o sugli immobili trovati per valutare se documentalmente possono essere comprati o se vanno scartati a priori, 

-si programmano le visite,

-si adempie alla parte burocratica senza commettere errori,

-si va in Asta !

 

8) Quanto costa Studio Martina?

La consulenza di Studio Martina non è riservata a pochi !

Il compenso necessario ad assicurarsi i nostri servizi di consulenza  è più che accessibile.

Il compenso dipende anche dal buon esito dell'Asta.

 

9) Studio Martina vende immobili in Asta ?

No, nessuno può vendere un immobile in Asta.

Per legge l'unico venditore di un immobile in Asta è il tribunale.

A differenza di altre agenzie, noi non lavoriamo anche per i creditori (banche).

Questa assenza di vincoli non ci costringe a spingere l'acquisto di nessun immobile in particolare.

Siamo liberi di ricercare, segnalare e/o scartare, tra tutti gli immobili in Asta, qualunque immobile non soddisfi i parametri  e le necessità dei nostri clienti (i compratori) evitando loro inutili perdite di tempo e di denaro.

Studio Martina è l'alternativa professionale al “fai da te” in Asta !

 

 

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ARCISATE

ABITAZIONE

Base asta € 42.000,00

MONTICELLO BRIANZA

ABITAZIONE

Base asta € 43.725,00

TRADATE

ABITAZIONE

Base asta € 20.300,00


Commerciale

 

LONATE CEPPINO

CAPANNONI/LABORATORI/MAGAZZINI

Base asta € 125.000,00


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Investimento

 

CUASSO AL MONTE

ABITAZIONE

Base asta € 26.500,00

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